• <bdo id="q4igs"><nav id="q4igs"></nav></bdo>
  • <menu id="q4igs"></menu>
  • <xmp id="q4igs"><s id="q4igs"></s>
  • <tbody id="q4igs"></tbody>
  • 返回
    列表

    舊廠房改造加固有價值投入商業使用中嗎?

    舊廠房加固 舊廠房改造加固 舊廠房承重加固

    日前,國務院辦公廳印發《關于加快發展流通促進商業消費的意見》,《意見》指出:推動傳統流通企業創新轉型升級,鼓勵經營困難的傳統百貨店、大型體育場館、老舊工業廠區等改造為商業綜合體、消費體驗中心、健身休閑娛樂中心等多功能、綜合性新型消費載體。破敗老舊的廠房,若是打造得當,說他們是文旅產業的金礦,真的是一點兒都不夸張。

    我國廠房建筑改造加固發展越來越大,大量老舊的廠房或者廢棄廠房工業區被重新啟用,無論是在經濟上還是再需求上,都能夠很好的滿足當下社會發展大量建筑空間使用的需求。但是很多人也會問,舊廠房真的還有價值重新改造加固后再投入到商業使用中嗎?

    1、從區位角度而言,城市版圖在不斷地擴大,那些曾經的舊工廠所占土地現今則是城市中心區域寸土寸金的資源。以上海為例,最初2005年的18個創意產業園中有16個是舊工廠改造項目,分布于靜安區、盧灣區、黃埔區、長寧區等城市中心區域。因此,區位優勢是其經濟價值的首要體現。

    2、從成本角度而言,對舊廠房的改造其成本相對低于重新建造的成本投入,如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價的10-20%。

    3、從物業角度而言,舊廠房大空間、高樓層的物業條件,以及大面積多建筑物構成的規模效應,能為項目功能重新定位提供多元組合空間,甚至衍生出全新的產品,以滿足個性化的需求,從而進一步挖掘其商業價值,甚至開創新的生活理念,SOHO、LOFT等產品的誕生就是最好的證明。

    bc4ece46-41dd-4374-8456-3717acd30605

    4、而在環境方面,現有的舊工廠大多產能落后、設備陳舊、缺乏充分的環保手段,其對環境的污染和城市的破壞也是促使其變遷或消亡的原因之一。同時,推倒重建會造成的不同程度的環境破壞和大量材料資源的消耗。環境本身就是一種資源,而保護和循環利用舊工廠也是對城市環境資源的保護行為。

    5、最后從文化角度來說,老舊廠房作為中國歷史發展的遺存,即是展現中國工業文化的重要窗口,也是延續城市文脈、拓展城市文化發展空間的重要載體。在新時代我國經濟發展動能換擋、產業結構優化升級、城市更新轉型背景下,老舊廠房成為盤活存量空間資源、建設新型城市文化空間、推動文化發展的有力抓手。

    由工業記憶轉向文化創意,由舊空間轉向新地標,實現跨時代文化交融碰撞,相比較于國外較為成熟的工業遺產開發模式,我國既有大的機遇,也面臨著很多困難。

    當然,舊工廠的改造已經不僅僅拘泥于藝術、創意這樣的產業,更多的是注入了商業的元素。購物、餐飲、娛樂等商業相融相生極大豐富了改造項目的城市功能,而多元化的組合也進一步提升了改造項目在城市中的存在感,推動產業的進一步發展。

    babd7669-6155-48e8-a86d-7f1501e9f2cb

    舊廠房改造的特點 

    經過調研發現,舊廠房改造的特點如下: 

    1、工期短。舊廠房加固改造的工期受到嚴格限定,一般需大修改造的車間,都是產值高,生產任務多,大多數舊廠房的改造不能停產,即要求邊加固邊生產。即使能停產,時間也非常短,因此加固改造所用時間越短越好。 

    2、設計施工難度大。原廠房有舊設備、舊管線、吊車等設施,加固改造時,許多設備不能移動,工作空間有限,大多數情況只能依靠小型機械施工。安全性要求高,許多設備非常貴重和精密,注意防火及高空墜物。故設計及施工前,需多次深入到現場仔細觀察記錄,制定出切實可行的設計和施工方案。

    3、加固前要對原結構做檢測。廠房使用時間長了,混凝土會出現碳化現象,鋼屋架及鋼筋會銹蝕,預應力混凝土的預應力會下降等,導致原結構及構件可能不安全,故設計前要做檢測,檢測資料是加固改造的基礎資料。 

    4、按新規范加固改造。規范幾年要修訂一次,新規范更嚴謹,更安全,也更全面,舊廠房加固改造時要注意執行新規范。

    675e99d2-9ead-42c5-bbcc-b8676de7ccdb 

    舊廠房改造加固需要注以下兩點:

    選擇合適加固材料

    廠房加固工程想要達到高質量標準,除了選擇專業正規的公司進行施工之外,還要注意選擇合適的加固材料,這樣才能確保整個施工流程質量得到保障,避免因為材料的問題而影響了施工工程質量。

    為了確保廠房加固工程可達到更專業安全的標準,尤其是避免出現意外隱患問題,建議在廠房加固工程施工之前,要選擇專業正規的公司,同時還要選擇合適的材料進行加固工程施工,確??蓾M足安全的優勢,避免造成不必要的麻煩!

    施工工程合理統籌規劃

    廠房加固工程在施工之前需要全面統籌和規劃,只有合理統籌規劃之后,才能符合房屋加固的具體要求,更好的延長房屋使用壽命,讓承重結構以及使用效果都能達到很安全的標準,避免因為房屋老化而造成安全隱患。

    返回頂部

    咨詢

    電話

    索取方案報價

    13316699226

    商務直線

    0769-23280229

    微信

    二維碼

    微信咨詢

    二維碼

    抖音賬號

    郵箱

    公司郵箱

    gdzq@gdzhongqing.cn

  • <bdo id="q4igs"><nav id="q4igs"></nav></bdo>
  • <menu id="q4igs"></menu>
  • <xmp id="q4igs"><s id="q4igs"></s>
  • <tbody id="q4igs"></tbody>
  • 美女的裸体(无遮挡)的照片_国产最新精品自产在线观看_无码少妇一区二区浪潮av_极品呦女japanese