當前位置：
日前，國務院辦公廳印發《關于加快發展流通促進商業消費的意見》,《意見》指出：推動傳統流通企業創新轉型升級，鼓勵經營困難的傳統百貨店、大型體育場館、老舊工業廠區等改造為商業綜合體、消費體驗中心、健身休閑娛樂中心等多功能、綜合性新型消費載體。破敗老舊的廠房，若是打造得當，說他們是文旅產業的金礦，真的是一點兒都不夸張。
我國廠房建筑改造加固發展越來越大，大量老舊的廠房或者廢棄廠房工業區被重新啟用，無論是在經濟上還是再需求上，都能夠很好的滿足當下社會發展大量建筑空間使用的需求。但是很多人也會問，舊廠房真的還有價值重新改造加固后再投入到商業使用中嗎？
1、從區位角度而言，城市版圖在不斷地擴大，那些曾經的舊工廠所占土地現今則是城市中心區域寸土寸金的資源。以上海為例，最初2005年的18個創意產業園中有16個是舊工廠改造項目，分布于靜安區、盧灣區、黃埔區、長寧區等城市中心區域。因此，區位優勢是其經濟價值的首要體現。
2、從成本角度而言，對舊廠房的改造其成本相對低于重新建造的成本投入，如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價的10-20%。
3、從物業角度而言，舊廠房大空間、高樓層的物業條件，以及大面積多建筑物構成的規模效應，能為項目功能重新定位提供多元組合空間，甚至衍生出全新的產品，以滿足個性化的需求，從而進一步挖掘其商業價值，甚至開創新的生活理念，SOHO、LOFT等產品的誕生就是最好的證明。
4、而在環境方面，現有的舊工廠大多產能落后、設備陳舊、缺乏充分的環保手段，其對環境的污染和城市的破壞也是促使其變遷或消亡的原因之一。同時，推倒重建會造成的不同程度的環境破壞和大量材料資源的消耗。環境本身就是一種資源，而保護和循環利用舊工廠也是對城市環境資源的保護行為。
5、最后從文化角度來說，老舊廠房作為中國歷史發展的遺存，即是展現中國工業文化的重要窗口，也是延續城市文脈、拓展城市文化發展空間的重要載體。在新時代我國經濟發展動能換擋、產業結構優化升級、城市更新轉型背景下，老舊廠房成為盤活存量空間資源、建設新型城市文化空間、推動文化發展的有力抓手。
由工業記憶轉向文化創意，由舊空間轉向新地標，實現跨時代文化交融碰撞，相比較于國外較為成熟的工業遺產開發模式，我國既有大的機遇，也面臨著很多困難。
當然，舊工廠的改造已經不僅僅拘泥于藝術、創意這樣的產業，更多的是注入了商業的元素。購物、餐飲、娛樂等商業相融相生極大豐富了改造項目的城市功能，而多元化的組合也進一步提升了改造項目在城市中的存在感，推動產業的進一步發展。
舊廠房改造的特點
經過調研發現，舊廠房改造的特點如下：
1、工期短。舊廠房加固改造的工期受到嚴格限定，一般需大修改造的車間，都是產值高，生產任務多，大多數舊廠房的改造不能停產，即要求邊加固邊生產。即使能停產，時間也非常短，因此加固改造所用時間越短越好。
2、設計施工難度大。原廠房有舊設備、舊管線、吊車等設施，加固改造時，許多設備不能移動，工作空間有限，大多數情況只能依靠小型機械施工。安全性要求高，許多設備非常貴重和精密，注意防火及高空墜物。故設計及施工前，需多次深入到現場仔細觀察記錄，制定出切實可行的設計和施工方案。
3、加固前要對原結構做檢測。廠房使用時間長了，混凝土會出現碳化現象，鋼屋架及鋼筋會銹蝕，預應力混凝土的預應力會下降等，導致原結構及構件可能不安全，故設計前要做檢測，檢測資料是加固改造的基礎資料。
4、按新規范加固改造。規范幾年要修訂一次，新規范更嚴謹，更安全，也更全面，舊廠房加固改造時要注意執行新規范。
舊廠房改造加固需要注以下兩點：
選擇合適加固材料
廠房加固工程想要達到高質量標準，除了選擇專業正規的公司進行施工之外，還要注意選擇合適的加固材料，這樣才能確保整個施工流程質量得到保障，避免因為材料的問題而影響了施工工程質量。
為了確保廠房加固工程可達到更專業安全的標準，尤其是避免出現意外隱患問題，建議在廠房加固工程施工之前，要選擇專業正規的公司，同時還要選擇合適的材料進行加固工程施工，確?？蓾M足安全的優勢，避免造成不必要的麻煩！
施工工程合理統籌規劃
廠房加固工程在施工之前需要全面統籌和規劃，只有合理統籌規劃之后，才能符合房屋加固的具體要求，更好的延長房屋使用壽命，讓承重結構以及使用效果都能達到很安全的標準，避免因為房屋老化而造成安全隱患。
